BUSINESS GUIDE
– REAL ESTATE BUSINESS –
株式会社 楽家の3つの事業を ご紹介いたします。
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株式会社 楽家
所有されている土地を有効活用する方法の一つとして、
介護事業に注目が集まっています。
LAND UTILIZATION楽家の土地活用のご提案
高齢社会を背景に、介護施設の建設・
工事・土地活用をご提案いたします
介護事業への土地活用は、サービス付高齢者向け住宅や有料老人ホームなどに代表される入居施設だけではありません。
在宅による介護を中心としたサービスでは、施設に通うデイサービス／デイケア、短期入所のショートステイや地域密着型サービスの小規模多機能施設、認知症グループホームなどがあります。
活用したい土地の規模によっては単体施設だけではなく各サービスを複合化した施設としての活用も検討材料となります。
LAND UTILIZATION FOR CARE BUSINESS介護事業での土地活用のメリット
①長期安定経営が可能
人口減少と少子化が進む中、アパート、マンションの賃貸経営は競合が激化する一途で、空室リスクを心配されるオーナーさまも多くなっています。
一方、高齢者住宅や介護施設は、今後さらに増え続ける高齢者人口や不足している介護ケア環境など、この先長期的な需要が見込める有望な市場です。
②賃貸や商業に適さない立地でも計画可能
高齢者住宅は一般の賃貸住宅とは違って、「駅近」、「商業地が近い」などの条件が優位とは限りません。
駅から遠くても、心安らぐ自然環境が豊かで医療・介護の連携が取りやすいところなら、入居希望者が絶えない人気の高齢者住宅が数多く存在しています。
③地域、社会貢献
地域の医療・介護・住まいのネットワークを担う役割として期待される「サービス付き高齢者向け住宅」は、普及促進を図るため、建築費用への補助金や固定資産税・不動産取得税の軽減などの制度を受けることができます。
地域社会に貢献することができる土地活用として関心を持たれるオーナーさまも増えてきています。